取消公摊(2022年取消公摊是真的吗？)

2022年取消公摊是真的吗？

目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。另外还有香港地区在2013年的时候就已经才开始强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。

公摊物业费取消是真的么？

目前国家没有出台任何关于取消小区公摊物业费的规定，因此国家正式取消小区公摊物业费不是真的。小区公摊物业费是物业对该小区的公共设施、绿化、交通等进行日常的维护和维修，同时还包括其他与居民相关的服务所产生的费用，这笔费用一般由业主来缴纳。

如果取消了公摊会发生什么？

取消公摊会导致每个单位的费用增加，因为公摊费用是按照整个楼栋或小区的面积平均分摊给每个单位的。如果取消公摊，每个单位就需要承担自己的全部费用，包括维修保洁绿化等方面的费用，这会导致每个单位的费用增加。

如果取消了公摊，各个业主将根据自己的实际使用面积支付相应的费用，这将导致不景气的楼栋或商业空间付费压力剧增，而空置楼栋或未使用空间则会完全免除费用，导致资金不平衡。

此外，取消公摊还会给公共设施和维护带来问题，因为公摊费用通常用于维护、保养和管理公共区域。最终，这将可能削弱建筑物整体质量，削弱业主和住户的居住环境和舒适度。

如果取消了公摊，主要的影响将包括以下几点：

1. 对业主和房地产开发商的影响：取消公摊将导致每个业主需要独立承担自己房屋的所有费用，包括维修、维护和管理费用，而不再与其他业主共同分担。对于开发商来说，他们需要对整个建筑物的成本进行合理分配和计算，以确保每个单元的定价是合理的。

2. 对共用设施的影响：公摊费用通常用于维护和管理共用设施，如电梯、楼道、游泳池等。如果取消公摊，这些共用设施的维护和管理费用将由每个业主自行承担。这可能导致一些业主无法负担得起这些费用并不再维护这些设施，从而影响整个建筑物的使用价值和居住体验。

3. 对小区管理的影响：公摊费用通常用于小区的维修、保洁、保安等管理费用。如果取消公摊，每个业主将需要独立支付小区管理的费用，这可能会导致一些业主无法负担得起这些费用，进而影响小区的整体管理质量。

4. 对住房市场的影响：取消公摊可能导致房价的不断上涨，因为开发商需要将建筑物的所有成本都计入每个单元的售价中。这可能会使得购房变得更加昂贵，对于一些人来说，可能无法负担得起房屋的购买。

1增加其他购房成本：取消公摊面积之后，购房者的其他购房成本也会提高，比如说房产税。

2公共区域可能变小：公摊面积取消之后，购房者所购房屋的其他公共区域就可能会变小，比如说公共门厅过道、楼梯间、过道。

3房产证需要变更：如果公摊面积取消了，已经购买了房屋的人，还需要面临变更房产证的问题

全面取消公摊面积后有补偿吗？

根据目前的法律规定，全面取消公摊面积后，开发商需要向购房者进行相应的补偿。补偿的形式可能包括增加私有面积、降低房屋价格或者其他形式的经济补偿。具体的补偿方式和标准可能会因地区和具体情况而有所不同。购房者可以通过与开发商协商或者通过法律途径来争取自己的权益。

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