房产证日期从什么时候算（房产证日期从什么时候算起）

房产证以交房还是办证时间为准?

房产证以交房还是时间为准？的答案是：时间房产证上的日期一般是以办理产权证的时间为准，也就是说越迟办理的房产证，其日期就越近，当然，也有的房产证是以契税开具的时间为准，这两个时间差距通常不会超过半个月。

房产证以交房还是时间为准的答案是：时间是从登记的日期或者缴纳契税的时间计起的，要是这两者的时间相差比较远，也可以根据出证日期为准，在房产证的第1页，翻开之后，就能够看到具体的日期。

办证时间是指从登记日期或缴纳契税的时间开始计算的。如果这两个时间点相差较远，还可以依据出证日期来确定。在房产证的第一页，翻阅之后可以看到具体的日期。通常情况下，登记日期指的是开发商将房屋交付给购房者之后，购房者向当地房地产管理部门提交的登记申请日期。

购买新房房产证日期是以房产证出证日期为准，就是你房产证第一页内的时间为准。还有就是打印出来的契税发票的时间。哪个在先则按按哪个计算。物权法规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。

你好！房产证既不按交款日期算，也不按交房日期算，而是按办理房产证时日期算。房产证日期2000年12月，而结婚证日期是2000年2月，房产算婚后房产。

房产证登记时间与发证日期

法律分析：房产证登记时间是房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。

法律分析：房产证上的登记日期和签发日期不是一回事。房产证的日期，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）。

房产证登记时间并非发证日期，它包括多个重要日期。首先，房产证上的左侧日期代表批地时间，即产权年限；右侧日期为房子竣工时间；而下方的日期才是购房日期，即登记日期。在二手房交易中，最高税额部分为营业税，此税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，税率通常为6%。

房产证发证日期就是登记日期。据了解，房产证上有很多日期，其中涵盖了批地时间、房子竣工时间、购房日期(也就是登记日期)。另外，商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。

新房房产证日期从什么时候算

房产证上的日期一般是以办理产权证的时间为准，也就是说越迟办理的房产证，其日期就越近，当然，也有的房产证是以契税开具的时间为准，这两个时间差距通常不会超过半个月。因为房屋产权是永久的，早拿、晚拿都不会有太大的影响，而土地证就不一样了，只有70年的有效期，是从拿地当天开始计算的。

新房房产证日期从办理产权登记开始算。房产证的办证时间一般以取得的房屋产权证的日期或房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得房产证的时间为房产证的办证时间。房产证的日期是按购房合同算吗？不是，购房合同的日期和房产证日期不是一样的。房产证日期为房产证登记日期。

由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。假如合同里没有约定办房产证期限的话，就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。

以房屋开具办证发票日开始算。第一种，根据税务局开具的缴税发票上的日期计算。第二种，根据房产证上打印的登记时间计算。直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满2年；夫妻更名的房产：可按照更名前的日期界定是否满2年。

一般来说，居住住宅的产权年限是70年，因此购房者以为自己所购买的房屋就可以使用70年，但事实并非如此，因为房龄并不是从购房者拿到房子的那一刻算起的，而且是从开发商拿到地的那一刻算起的，而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。

房产证上的时间是从什么时候开始算的?

1、如果购买的是期房，房产证上的日期通常是从房屋交付使用的那一天起开始计算，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商可能要承担违约责任。如果超过90天后满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿。

2、房产证日期从登记颁发日期算起。房产证是一种证明房屋产权归属的重要证件。其日期并不是从购房日期或者房屋建设日期开始计算，而是从相关部门登记颁发该证的日期算起。详细解释如下：房产证上的日期主要指的是房屋产权的起始日期。这个日期并不是指房屋的建设时间，而是指房屋产权的登记时间。

3、房产证上的时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的。【法律依据】《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

4、我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

5、法律分析：房产证登记时间是房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。

6、如果购房合同中有明确的办理房屋所有权登记的期限，那么房产证的时间按照合同的约定进行计算。如果购房合同标的物为尚未建成的房屋，那么自房屋交付使用之日起90日内办理房产证。从房屋交付使用的那一天起开始计算，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商需要承担违约责任。