房屋公摊达46%违背基本常识（房屋公摊率多少合理）

公摊面积话题持续发酵,专家:关键在于让百姓买房买得清清楚楚,你同意吗...

我同意业主买房应该清清楚楚，公摊面积也关系到广大购房者的利益公摊面积的存在有其不合理的地方，确实应该好好规范，并且有关部门应该做深入思考跟研究，主要是利好百姓的政策，都应该予以通过。很多公摊面积取消之后面临的难题，都可以得到妥善解决。

内蒙古住建厅在答复中称，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观地了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

我认为未来政策还是会倾向于取消公摊面积，因为这是群众不变的呼声，早晚都会被正视。公摊面积的存在是很多购房者心中的一根刺，可购房者对此又无能为力，只能眼睁睁看着自己购买的房屋面积严重缩水，而呼吁取消公摊面积的声音一直都存在，只是没有引起重视。取消公摊面积或给消费者埋下坑！公摊面积受争议。

随着征收房地产税的话题升温，有关取消公摊面积的舆论再起。公摊面积存在多年，伴生的一系列乱象一直未得到根本解决，特别是关于公共空间的计算，始终是笔糊涂账。如果购房合同上不注明得房率、套内面积等详尽数据，老百姓购买期房很大程度上如同开盲盒，撞运气。

取消住房公摊面积并非没有任何实质意义，我建议你最好不要把媒体的言论贴上来，你需要对一个事物有基本的辨识度。与此同时，之所以公摊面积一直受大家的关注，主要是因为很多楼盘的公摊面积非常大，有些楼盘甚至已经可以占到了30%以上。

专家表示取消公摊面积可能会埋下暗坑。当大家呼吁取消公摊面积的时候，有些所谓的专家竟然忽悠消费者不要取消公摊面积，因为这个方式可能会给消费者埋下暗坑。

1、因为如果取消公摊面积的话，房子的价格肯定会变得更高，到时候业主买房的价格并不会因此而变得更加便宜。另外如果取消公摊面积的话，很有可能会引发集体的维权事件。

2、大多数公摊面积在15%~20%之间，楼层越高公摊越面积越大，然而没想到青岛李先生在购房之时，110平的房子实际到手套内面积却仅仅61平方米，公摊面积高达46%，简直离了个大谱。

3、其实我国商品房的销售管理办法明确规定了，商品房建筑面积由套内和建筑面积，以及公摊面积共同组成，但是有的开发商却把公摊面积测得十分大，就比如说电梯间一些走廊，也会被算到公摊面积当中。

大多数公摊面积在15%~20%之间，楼层越高公摊越面积越大，然而没想到青岛李先生在购房之时，110平的房子实际到手套内面积却仅仅61平方米，公摊面积高达46%，简直离了个大谱。

因为如果取消公摊面积的话，房子的价格肯定会变得更高，到时候业主买房的价格并不会因此而变得更加便宜。另外如果取消公摊面积的话，很有可能会引发集体的维权事件。

其实我国商品房的销售管理办法明确规定了，商品房建筑面积由套内和建筑面积，以及公摊面积共同组成，但是有的开发商却把公摊面积测得十分大，就比如说电梯间一些走廊，也会被算到公摊面积当中。

The End

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