楼上业主欲卖房楼下业主不同意（楼上业主欲卖房楼下业主不同意该怎么办）

二手房买卖业主不来我该怎么办?

二手房业主不配合过户怎么办协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心 抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。

协商不一致的，买房方可以收集相关的证据，向法院起诉，请求法院判决二手房业主的违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

五楼住户以爬楼累为由想和二楼的我换房子,我拒绝后开始骚扰我,该怎么...

1、找居委会或者报警 在老的小区一般是没有物业，所以如果老人骚扰你，找居委会，让居委会的人过来协调。如果老人做得太过分，那么就报警，让警方过来制止老人的这种无理取闹，扰民的行为。

2、可以建议他们把五楼的房子卖掉，然后去买有电梯的房子，这是一种解决方式。如果他们实在想住本小区，而你也有换房的需要，那么建议他们卖掉五楼的房子，把你的房子买了，然后你搬出去买电梯房住。如果你没有换房的需求，那么这条就没什么用处。

3、找小区保安投诉。既然大家都住在小区里，就可以把老人这种骚扰行为告诉小区的保安，警告他们，说服他们。我觉得需要脸，但是老人也一样。不能被警卫推荐或阻止。如果小区保安采取的措施不当，或不能收到相应的效果，也要找老人的孩子，老老实实地告诉老人，让他们说服自己的老人。

4、陌生人可以变成熟人，但熟人一旦变成陌生人，就再也回不去了，别对我忽冷忽热这样你累我也反胃，过度热情会把被爱的宠坏，忽冷忽热会把最爱的推开。只有努力过才知道，喜欢一个人，仅凭努力，怎么足够。请你坚信我一定会努力的做到一个人生活要么请以圆润的方式滚出我的世界，要么别对我忽冷忽热。

5、就可以加装电梯。比如一个单元每梯有12户，每层两户，原则上只要3楼到6楼的用户同意加装电梯就可以安装，只不过费用只能由3~6楼用户出，不能强制一二楼用户承担费用。按照这些规定，高楼层用户如果真的想安装电梯，完全没有必要把一二楼用户起诉到法院，最多是自己多掏一些钱就可以了。

楼下改了下水主管道楼上可以卖房吗

可以。卖房屋的时候是需要告知业主详细情况的，业主具有知情权这肯定是需要给现买业主说明避免后期产生争议。

漏水问题没有解决前，楼下邻居是可以制止楼上卖房的。毕竟楼上漏水影响到楼下的邻居，把漏水问题解决是楼上业主的义务和责任，在没有解决漏水问题前把房子卖掉，是不负责任的，也会给自己带来隐患，楼下邻居在没有解决漏水问题前，制止楼上卖房是合情合法的。

可以出售。但是如果买主在买了房子以后知道在别人起诉的过程中卖主将有质量问题的房子出售给买主，会起诉合同欺诈。楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果楼上住户不肯负责，可以找物业帮忙协商处理。

这时可以直接找楼上住户进行协商来解决这个漏水问题，将防水层进行修复。一般情况下，如果漏水是由于楼上用户对房屋的使用或者装修不当而造成引起的，楼上的住户应当对楼下的漏水承担全部的责任。这里面可能要包括修缮，如果造成相应的财产损失可能还要承担相应的赔偿责任。但在实际操作过程中一般都是互相协商。

楼上的业主在装修或许运用过程中，也许有装卸不妥，防水做的不到位也许会形成的漏水。这时能够直接找楼上住户进行洽谈来处理这个漏水疑问，将防水层进行修正。一般状况下，假如漏水是由于楼上用户对房子的运用或许装修不妥而形成引起的，楼上的住户应当对楼下的漏水承当悉数的职责。

楼下声音大,怎么在微信群里提醒

1、在采取任何措施之前，您应先尝试与邻居进行友好沟通。带着礼物上门，例如垫子或零食，礼貌地请求他们在孩子奔跑时尽量减少噪音，尤其是在休息时间。确保每次沟通都有记录，以便在必要时提供证据。 如果上述努力未能解决问题，您可以将情况报告给物业管理人员或在业主微信群中提出。

2、首先， 你要让邻居觉得你是无可奈何的情况下才去业主群的，而不是诚心要在业主群曝光他。那这样的做法就是先多次去楼上沟通，要友好提醒，带一次礼物上去，买点垫子、零食什么的，说能不能让孩子在垫子上跑，白天跑跑没关系的，只要在休息期间，能够稍微轻点就可以了。

3、可以直接在微信群进行提醒，现在一个小区的业主基本都会建一个微信群，就是方便大家的交流，可以直接在业主大群里面将晚上不要发出吵闹的声音，会影响他人的休息，这样直接提醒可能会起到更好的效果。选择直接敲门进行提醒。

4、进入微信群聊的设置页面：在微信主界面中，找到并点击进入你想要开启新消息提醒的群聊。点击右上角的群设置按钮（通常显示为三个点或三个横线），这将打开群聊的设置菜单。在设置菜单中，找到并点击“群设置”或“群聊设置”选项，进入群聊的详细设置页面。

5、打开微信 - 确保您的微信是最新版本。 进入微信群聊 - 找到您想要设置消息提醒音的微信群。 点击群聊右上角的三个点 - 进入群设置页面。 找到“消息免打扰”选项 - 如果此选项处于开启状态（显示为绿色），则点击将其关闭。

楼上楼下邻居的烦恼

楼下整楼上的恶毒办法 如果有经济基础的可以花点钱买一套音响，然后在准备一些气势澎湃的交响乐，既能掩盖噪音又能震到楼上。可以等楼上入睡时间进行噪音攻击，使其无法安然入睡，不用每天攻击，可以隔一天再制造噪音攻击。

首先分析产生矛盾的原因，通常可以大事化小小事化无，但是双方至少一方有化解矛盾的诚意，这样才能解决矛盾。解决参考——找居委会 如果是比较大规模的楼上和楼下住户矛盾，就必须找居委会（这种级别组织）调停处理化解。

楼上扰民楼下协商无果起争执！扰民问题频发 按照目前网络上传出的消息，有一个商品房的居民在楼上蹦蹦跳跳，这也直接影响到了楼下的居民，经过楼下居民的协商以后，这种质疑并没有得到承认，最终也就导致了矛盾的爆发，而且甚至想要大打出手。

当邻居之间发生矛盾时，第一份要以友好的态度与邻居沟通，向邻居说明制造噪音对他们的日常生活产生了重要影响，让邻居先知道你的烦恼，再与邻居协商，制定出双方都能接受的解决方案。和谐的邻里关系是最重要的。低噪音影响，而且你可以做好充分准备自己处理。

The End