潘石屹谈长租公寓（潘石屹租售比）

长租公寓,全是往事

1、她说我遇到她，简直太幸运了，由于她做过公寓管理员，对房屋的小维修，草坪、花坛、树墙等打理都十分在行，假如我把房子租给她，简直是免费拥有一个管理员，不，还是倒贴的管理员！而且，而且，她打算长租，一直倒贴我们三年整！她的兴奋把我也感染得激动起来，天上掉馅饼的事有时还是会遇到的哦。

2、长租公寓“论长久战”，爱上租选择从心出发市场春风以及政策利好的双向驱动下，长租公寓企业如雨后春笋般涌现，行业标准、运营模式、用户粘性都是企业在这个行业里发展的长效驱动力。

3、看不懂的时候，就不要出手。但是在现在的互联网界，这无疑是一种谬论。几乎所有人都在追逐风口，人们并不在乎一个行业到底是什么样的，重要的是这个行业是否存在。如共享单车，如长租公寓，如各种超大号的投资泡沫。

4、因为租住含甲醛超标的自如出租公寓房，从北京来杭州工作的阿里员工小王，仅仅在杭州工作和生活了半年，就溘然长逝。真是令人扼腕叹息！小王病逝后，他的妻子委托专业空气检测机构检测：甲醛超标。遂将自如客告上了法庭。一时间，如何加强对房屋租赁平台监管的热议甚嚣尘上。

5、另一个出场的重要嘉宾是万科长租公寓BU首席合伙人、总经理胡冬华，他是万科老人，原万科集团人力中心负责人，但在媒体和镜头前，却是十足的“新人”，尤为低调内敛。他回忆道，2005年万科就开始与政府探索租赁业务，2016年泊寓正式诞生，2017年长租公寓被列为万科集团核心业务之一。

全球货币增发,通货膨胀山雨欲来,房子是规避通胀的最佳资产吗?_百度...

全球货币大放水，房子是规避通胀的最佳资产，买房让你可以从容面对任何起伏和波澜。富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，集体选择买房避险，这就是2020年疫情之下，北上广深房价依然逆势暴涨的最大原因。 2020年，为了缓解疫情给经济带来的伤害，世界各国的央行都在大量发行货币。

综上所述，房子在通货膨胀时期具有一定的保值功能，但并非最佳资产。投资者应根据自身情况，合理配置资产，以达到风险和收益的平衡。

为了应对通货膨胀持有房地产并不是最好的方法，但一定是抵御通货膨胀的一种良方，在通货膨胀来临的时候作为大众投资者首选的应该是固定资产，当然固定资产指的不单单是房地产，还有田产工厂机器设备等等。

在中国，买房通常被认为是抵御通货膨胀的最佳手段。即使在没有通胀的情况下，房价在稳定经济体中也会表现出长期上涨的趋势。一线城市因其人口净流入，房地产市场尤为稳定，是理想的投资选择。美国沃顿商学院的西格尔教授通过多年研究发现，长期来看，股票的收益率最高，远超债券和其他资产。

房子是稀缺性资产，地段稀缺性、配套稀缺性和实物稀缺性，这三种稀缺性叠加，牢牢构建了房子的天然稀缺性，因此，买房是应对货币超发的最佳选择。2020年各国央行疯狂印钞，全球八个主要经济体印钞近100万亿人民币，这就是货币超发。

为了应对货币大放水，应当买房抵御通货膨胀，这是当下的最佳选择，也是资产荒下的必然选择。每天都在跟房子打交道，每天也都在说房子的事情，有时候静下来想一想，其实，房子这个东西已经被资本、舆论带偏了。

公寓企业频频暴雷,行业“生病”有这两味药!

这剂政策猛药，严重打击了公寓赖以生存的包租+规模的薄利空间，直接促发了全国多地长租公寓8月集中暴雷，仅杭州市就有友客、巢客、沃客等公寓品牌相继倒下。出事原因却也出奇一致，都是”高手低租“的老套路。

蛋壳暴雷是指蛋壳公寓资金链断裂跑路的事情。 2020年2月，公众质疑蛋壳公寓出现“资金链断裂”问题，蛋壳公寓官方媒体平台回复，这是不实信息，公司经营状态稳定。并且，针对欠租，将会在与房东协商完免租事宜后，尽快安排打款。 2020年11月，蛋壳公寓再陷“资金链”断裂风波。

据贝壳研究院不完全统计，2017年至今，媒体公开的陷入资金链断裂、经营纠纷及跑路的长租公寓企业超过200家。疫情重压雪上加霜，今年已有近50家长租公寓企业暴雷。从杭州友客，到巢客，再到广州城璞，集中“爆雷”，牵连租客、房东逾万人，涉及资金超亿元。现在，还要加上去年和今年刚在纳斯达克实现上市的蛋壳和青客。

从蛋壳公寓年报来看，长租行业的外部资金来源主要为战略投资资金、银行借款和租金贷。新派公寓CEO王戈宏曾在受访时表示，投资方针对长租公寓的估值只看规模，不看地理布局，不看租客的支付能力，也不看品牌影响力，估值要素严重缺失，这也促使长租公寓沉迷于以规模称王的发展模式。

山萸肉——味酸平。《神农本草经》：主心下邪气，寒热，温中，逐寒湿痹，去三虫。这个药，是厥阴药，可以解纷。 5山药——甘温而酸。《神农本草经》：主治伤中，补虚羸，除寒热邪气，补中益气力，长肌肉。久服耳目聪明，轻身不饥延年。养津液，补胃气，调和阴阳，而“除寒热邪气”。