链家地产二手房网上海（链家地产二手房网上海旧房子）

因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。

据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核，未经审核的房源一律下架。而且在审核过程中，房东必须上传其房产证和其他身份信息，基本杜绝了房源造假行为。

据悉，上海市的做法其实就是为了杜绝房源造假行为，因为以往有很多中介联合炒房者在网站上虚构房源，抬高挂牌价格，通过这种方式来造车房价上涨的恐慌情绪，从而实现炒房的目的。虽然这种行为被屡屡禁止，但现象并没有好转，所以这次上海市才使用了新的政策，要求挂牌的房源，先经过有关部门的核验，如果拿不出相关的房产证和其他材料，就无法挂牌。

而这次下架的房源，多数应该是真房源，只是没有经过核验而已，未来经过核验后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出证明材料的假房源，也很快会被踢出去。

参考资料：

根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。

根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房。记者从多个信息源确认，该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了。

链家上海下架万套二手房源，这是怎么一回事？

这些房源没有经过核验，按照规定房源信息必须经过核验才能上线。

据知情人透露，这些被下架的房源，都是没有经过监管单位核验的房源，未来如果核验顺利，还可能继续上架。但按照相关规定，需要提交房产证以及持有人的身份证，核验人员确定为真实房源，才能批准上线。其实相关规定去年就颁布了，但当时执行并不严格，部分房源没有核验，也上线了，当时监管单位也没有说什么。但今年以来，上海调控加强，链家网早前对上海运营人员召开会议，没有核验过的房源，直接下线。

其实这种做法，主要是为了防止虚假房源，打击相关炒房行为。事实上，这种现象已经出现过很多次了，部分小区的炒房客和中介合伙，虚构房源，并且给出的价格远远高出实际单位房价，给周围看房客增加焦虑情绪。此前春节前的一波炒作，就让上海部分学区房涨价了不少。

如果政府严格调控，对真实无房人群来说，是有好处的。大家选房更加简单，不会轻易被中介误导，而且过去一年里，上海房管局也处罚了不少的中介，并对中介公司进行了约谈，警示其不要参与炒房现象。

参考资料：

继严查经营贷、消费贷入楼市，给学区房泼冷水之后，3月20日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。发生了什么？市场猜测、网络热度潮涌而来！3月23日午后，链家终于作出回应……称，链家严格遵守相关规定，将不符合要求或资料不够完善的房源暂时性下架，并及时联系房东补交资料，尽快完成房屋核验工作，待核验完毕后再陆续上架。

上海链家下架万套二手房源，集体下架的背后透露出来的是什么信息?

有消息传出链家上海突然下架了上万套二手房。

根据链家的官方信息数据，而至上述链家上海的二手房挂牌数量约在3.8万套左右，呃，就在过了几天之后，一天的时间内，突然减少了一半红星资本局，从链家上海某门店房中介了解到二手房大量下架是从去年就已经开始实行的新规定有关。根据新规定，在2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得了身份的核验编号以及二维码，真正做到明码售房记者也是从很多个渠道进行了解，到该中介也对此进行了很大规模的调整，而且很多规定也在给这些中介进行一个缓冲的时间而且就在最近的时间已经结束了所以下架了非常多的二手房源。

特别是至于为什么少华会出台那么多的信息啊，其后面的根本原因就是为了防止炒房，我们都知道对于一线城市的房价他们是非常高的，所以对于很多地方年轻人来说他们是买不起房的，所以也在经常传一句话就是现在年轻人如果想买个房，几乎你在一线城市的月收入几乎要达到5~6万，你才能勉勉强强的买一套好一点的房子炒房，而对于大多数人来说，特别是对于中国人，我们都知道超过5000块钱一个月的人，他的数量是非常少的，而对于一个月要5~6万几乎是不可能，所以很多的人就是在通过抬高房价来进行售卖，那么从中赚取利润，因为政府都意识到了房子是用来住的，而不是用来炒的，所以政府也是出台了非常多的政策，而现在政策也是在帮助社会的发展，也是在帮助年轻人，让他们有实力有金钱去购买。

其实出台购房的政策，不止在上海，在很多的一线城市包括北上广深但是这些大型的城市，他们都出台了非常多的购房政策，这些政策都是在帮助年轻人，让他们有实力去买房，有信心去买房，让他们在某一个陌生的城市有奋斗的东，但是实际上这些政策依旧做得非常不够，很多人都在专空子来进行炒房，所以很多地都没有正常的房价，特别是对于深圳房价几乎高达了十几万一平，而是这种十几万一平的地价格在很多二三线城市就已经可以买一套房了。

我们也希望在未来一段时间的国家，能对于房价的哄抬有一定的政策从根本上解决类似的事情。

上海链家下架万套二手房源，下架的原因是什么？

根据此前链家的公开数据，截止到3月19日，链家官网上海区域的二手房有3.8万套左右，但3月20日，一天就下架了一半的二手房房源，目前也只有2万套左右。上海链家对外的公布信息中说明，是响应国家相关部门的规定，将一些不符合要求或者是资料不齐全的房源下降，完成资料补充和核验工作之后，再陆续上架。对很多购房者来说，网络上充斥着很多的虚假房源，这浪费了大量的时间，甚至还有诈骗的情况。

今天，小编就给大家扒一扒二手房里面的猫腻。

一、链家下架揭开了行业的遮羞布。

中介作为地产产业的一个衍生行业，在国内拥有举足轻重的地位。新房买卖、二手房交易、租房都是中介的经营范围。社会各界对中介评价不高，主要原因就是里面充斥着各种虚假、欺骗、灰色信息和交易。很多房产中介都会编造一些虚假房源，不管是位置、户型、价格上都非常有优势，利用这些信息进行低价“钓鱼”行为。这种行业的潜规则不单单集中在一线城市，而是全国各地都存在，已经成为行业普遍操作手法。

二、上海市重拳出击，规范二手房市场。

在目前的房产交易中，二手房占据了超过一半的业务量。上海市房地产交易中心为了维护市场稳定，在2020年11月16日颁布了《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》规定，缓冲时间截止到3月20日。虽然链家口口声声说的配合，但很明显也是卡着这个时间点才进行调整。作为行业内头部企业，并没有承担起相应的带头作用和社会责任。虽然没有违规，但很明显也并没有太重视。

三、规范二手房市场任重道远。

中国的二手房交易非常散乱，基本上都是C2C交易模式，在这个过程中由于房产所有人与购房者之间存在了大量的信息不对称现象。虽然国家也有进行调整，但交易双方也都有不愿意提供过多信息的现象，这就让信息透明成为一种奢望，也产生了很多纠纷。上海的政策算是开了一个好头，但这只是起点并不是终点，还需要不懈的努力。

广大网友们，你们对国内二手房交易怎么看？欢迎在评论区留言交流。

有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！这到底发生了什么？

因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。

据媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核，未经审核的房源一律下架。而且在审核过程中，房东必须上传其房产证和其他身份信息，基本杜绝了房源造假行为。

据悉，上海市的做法其实就是为了杜绝房源造假行为，因为以往有很多中介联合炒房者在网站上虚构房源，抬高挂牌价格，通过这种方式来造车房价上涨的恐慌情绪，从而实现炒房的目的。虽然这种行为被屡屡禁止，但现象并没有好转，所以这次上海市才使用了新的政策，要求挂牌的房源，先经过有关部门的核验，如果拿不出相关的房产证和其他材料，就无法挂牌。

而这次下架的房源，多数应该是真房源，只是没有经过核验而已，未来经过核验后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出证明材料的假房源，也很快会被踢出去。

参考资料：

根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。

根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房。记者从多个信息源确认，该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了。