骨灰小区（骨灰小区的视频）

天津一小区住十万个骨灰盒,这个小区的房价如何?

天津一小区的房地产情况成为热议话题，原因竟是这里住了十万个骨灰盒。这个独特的情况引人关注，同时也让人好奇这个小区的房价如何。 事情的起因是，原本这是一个具有公益性质的骨灰堂，但开发商的操作使其变成了居民楼式的骨灰堂，并且非法出售。

两个楼盘分为一二期，共有16栋楼房，而这些楼房的功能是专门用来存放骨灰盒。房价从起初的每平方米2-3千元上涨至现在的1万元多，而地下室的价格最为昂贵。中介解释称，地下室之所以贵，是因为它更接近地面，相比之下，阁楼则价格最低，也最难销售。尽管如此，一期房源已经全部售罄，二期也在热销中。

开发商掌握了消费者的各种心理，从最初的开售不温不火，到现在的房价飙升至每平方米7000元。他们采用“接地气”的销售策略，将地下室作为高价房，阁楼作为低价房，尽管如此，购房者的热情依旧高涨，骨灰盒的数量已达到十万之巨。这一事件凸显了开发商如何利用消费者心理和制度漏洞来谋取利益。

那这个小区房价究竟是如何的呢？这个小区是开发商花了3亿美元改造的，超过了5公顷占地面积，本来是一个非常有意义的公益性骨灰堂，可在这过去六年时光里它的价格一路飙升，平均价格从每平方米三千一下子涨到了每平方米七千。

在天津，以每平方米3000元的价格购买这样的房子被认为是非常划算的。 尽管有些人对此表示反对，认为这不正规，但是这种房子有其特定的用途，就像儿童商场或小商品城一样。 总体而言，这种创新为那些寻求经济实惠且有利用价值的墓地的人提供了新的选择。

“骨灰盒小区”暴露了什么问题?

骨灰盒小区的出现反映了当前城市房地产与墓地成本高昂的问题。 一些购房者选择购买住房用于存放骨灰盒，既节省了墓地费用，又可通过贷款方式承担。 开发商针对这一需求，开始建设专门用于存放骨灰盒的小区，这些小区以小型隔间为主，层高多户，门窗黑色，营造出庄严肃穆的氛围。

大众对这种做法是何种态度？有住户的小区，有的居民集体出面，拉条幅表示抗议，抵制骨灰盒在小区安放，这对居民的生活造成了困扰，也影响房价的波动，不利于后期房价的攀升。但是有需求的人，可能更赞同这种做法，觉得第一便宜，第二还是一份资产，以后还可以变现。

该公司的行为也违反了《合同法》，因为公益性墓地不得对外经营出售，但公司擅自更改合同条款，改为长期租赁性质，属于单方面更改合同约定。 在小区内设立骨灰堂，对周边居民的日常生活造成了影响，因为这与人们的传统观念不符，打破了人们的思维习惯，引起了周边居民的反对。

购买商品房放置骨灰盒的行为，对其他居民的生活环境和心理环境造成了一定的影响。在一些小区中，骨灰盒的放置比例甚至超过了普通住房，这无疑增加了居民的心理压力。 为了解决这一问题，需要社会各界的广泛参与，相关部门也应加强对丧葬行业的监管力度，降低墓地费用，让更多人能够承担得起丧葬费用。

天津某小区住十万多个骨灰盒,这是否涉及违规?

1、天津滨海新区民政局针对此事进行了调查，并发布通报指出，该小区涉嫌违规，已责令其停止经营活动。 根据天津市国土局和房管局的公开文件，该小区所属墓地性质为公益性骨灰堂，但经营公司为追求高额利润，将墓地合同条款从售卖更改为长期租赁，这一行为涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》。

2、据天津市滨海新区民政局通报，该小区内的骨灰盒存放涉嫌违规，已责令相关经营者停止经营活动。该小区所涉及的墓地原本属于公益性骨灰堂，土地性质明确。然而，有公司为追求经济利益，将原本的公益性墓地改为长期租赁形式，这一行为涉嫌违反了《天津市殡葬管理条例》的相关规定。

3、此事已涉嫌违规，责令停止经营活动。根据天津市国土局和房管局公开的文件显示，这处墓地在土地性质上，属于公益性的骨灰堂。但该公司为了获得高额利益，规避公益性墓地无法经营的事实，将陵园将墓地合同条款从售卖改为长期租赁。

4、在天津市滨海新区的中塘镇，存在一个引人关注的情况：一处原本为公益性质的骨灰堂被违规改建成住宅式房屋，并对外销售。这一改造行为涉及两期共16栋楼房，建筑外观与普通居民小区无异，仅窗户颜色为黑色。这样的设计迎合了消费者希望先人能安享宁静的需求。

5、天津市滨海新区中塘镇的物业原为公益性骨灰堂，却被违法改建成住宅小区并对外销售。 该小区分为两期出售，尽管工作人员声称手续齐全，但这种模式在全国属于首创。 根据天津市房管局文件，该地性质为公益性骨灰堂，不具备商品住宅销售资格。

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