凶宅数据库的介绍
1、凶宅数据库是链家地产专门自建，其中记录凶宅近900处，朝阳区相对集中。
2、徐东华透露，目前数据库大概记录了近900个住所，而相对集中的地区在朝阳区。一般来说被戴上凶宅的帽子，就很难交易，甚至两三年都卖不出去。同时链家地产品牌总监徐东华也坦言，之所以自建这个数据库，还是有点无奈。
3、杨慧敏：这个是有义务的，如果出卖人明知房屋是凶宅的话，应该在房屋买卖的时候告诉买家，这个是应该有告知的义务的。
凶宅数据库的专家解读
杨慧敏：这个是有义务的，如果出卖人明知房屋是凶宅的话，应该在房屋买卖的时候告诉买家，这个是应该有告知的义务的。
徐东华透露，目前数据库大概记录了近900个住所，而相对集中的地区在朝阳区。一般来说被戴上凶宅的帽子，就很难交易，甚至两三年都卖不出去。同时链家地产品牌总监徐东华也坦言，之所以自建这个数据库，还是有点无奈。
凶宅数据库是链家地产专门自建，其中记录凶宅近900处，朝阳区相对集中。
另一件事件是，北京二手房领域开始将“凶宅”问题提升到一个更高的高度，形成了专门的数据库，统计显示至2019年，北京的“凶宅”数量已超过3000套，其中朝阳区的数量尤为突出。坊间甚至流传着一种说法，没有几千套“凶宅”，都不好意思自称一线城市。
赵女士不知该如何是好，找到我咨询。根据我的了解，在二手房市场上，八成的业主不会把凶宅信息告知房屋中介，否则房屋很难“出手”。其次，目前的中介市场上，仅有极少数中介公司建立了“凶宅数据库”，据北京一家中介统计，北京一共备案了2000多套“凶宅”，南京的情况就不得而知了。
很多中介公司都有所谓的“凶宅数据库”，购房者可以加以咨询。看房中 看陈设：如果房屋内有宗教祭奠陈列，购房者一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉某种宗教还是有别的原因。
凶宅数据库的记录内容
信息列表中，凶宅被一一编号，具体位置也有详细显示。链家地产品牌总监徐东华告诉《天下公司》，这个系统一个很重要的功能就是提示经纪人小心凶宅。
凶宅数据库是链家地产专门自建，其中记录凶宅近900处，朝阳区相对集中。
杨慧敏：这个是有义务的，如果出卖人明知房屋是凶宅的话，应该在房屋买卖的时候告诉买家，这个是应该有告知的义务的。
成都二手房凶宅数据库
近日，北京一家房产中介公司建立“凶宅”数据库一事在网上引起热议，在他们的统计中，北京目前至少有900所凶宅。记者调查了解到，成都也有房产中介公司正在着手建设成都版“凶宅数据库”，并已统计出来100多处“凶宅”。中介称此举的原因是由于遭遇多次“凶宅”交易纠纷，还因此赔了钱。
对于房龄较长或者转手多次的二手房，因为前任房主或居住者较多，购房者需要多加留意。走访小区：购房者可以通过居委会、物业公司和隔壁左右的邻居进行打听，看房子是否为“凶宅”。
十人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利)。 十房间买单不买双(《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”)。 十缺西南角、西北角的不要买(对家人不好)。 十有儿子而正东方建成厕所的不要买(会影响儿子的身心健康和前途)。 十透明隔墙的不聚财。
二手房不都叫存量房。存量房是指已经建成并且有人居住过的房屋，包括新房和二手房。而二手房是指已经有人购买并居住过的房屋，也就是之前的房主将其出售给其他人。二手房的交易通常是在房地产市场上进行的，买卖双方可以通过中介机构或者个人之间进行交易。
有啥不敢买的，这种房子就等于是天上掉馅饼这时候不买啥时候买，如果自己介意不想住还可以买来投资，价格这么便宜又稳赚不赔的买卖可不是天天都有的。这套房子并不是传统意义上的凶宅，买了也没啥问题。
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