恩施纠正房价猛降（恩施房价走势图）

湖北恩施纠正房价猛降

这份发送给恩施市各房地产企业，抄送恩施市人民政府、住建局、自然资源和规划局的红头文件指出，部分楼盘采取大幅度降价的办法促销，包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为，对恩施的房地产市场带来了不利影响。

月10日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发文，主送恩施市各房地产企业的“红头文件”显示，针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题，该协会对部分楼盘进行调查核实，并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

实际上，对市场波动提出预警的城市并不少，但由房地产协会发布“红头文件”禁止房价猛降的情况并不多见。恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议，同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。

当然了虽然房价也许还会再涨但是至少未来的房价是不会再有太大的大起大落了，也许会在有的城市的房价还在高位盘旋一段时间，甚至中间还会有来回波动的可能性，但是那些猛增猛降的现象是不会出现的。而且这一说法现在已经得到了业内众多专家的一致认可，但是市场是不可预知的也不会排除其它极端现象的出现。

中国房价的拐点，究竟在何时 2007年，一路飙升的房价，终于 在新年将至近的时候终于放慢了脚步， 广州、深圳、北京等一度率领房价大涨 的一线城市，开始出现不同程度的降 温：广州市国土房管局最新披露的11 月份楼市成交数据显示，房价猛降千 元，降幅近10%；同时，成交量大幅 萎缩，同比下降了41%。

自2015年5月份房价止跌回升后，百城房价已连续九个月环比上涨。整体上来看，1月百城房价指数环比、同比双涨，但环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。从涨跌城市个数来看，60城环比上涨，39城环比下跌，1城市持平。

这座四线城市发布10条“止跌令”欲稳房价

1、恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议，同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。

2、恩施止跌令体现稳房价信号 中原地产首席分析师张大伟指出，恩施只是全国一个不发达城市的代表，属于三四线城市中经济相对落后区域，对房地产有一定依赖度。

3、就分化而言，张波直言，杭州、合肥、苏州、宁波、武汉、郑州、东莞等热点二线城市，虽然也面临调控政策的加压和房价上升的遏制效应，但在市场基础和容量有支撑下，房企拿地的热情难改变，城市下半年依然会是热点，但这也或意味着调控加码的空间更大。

房协发文件限制房价下跌,应让市场的归市场

1、恩施房地产协会下发的文件中，被预警的一些降价现象，远远谈不上是断崖式下降。比如第三条提到“不按市场价格规律办事”，但实际同比降价幅度只有200-500元/每平米。

2、与此同时，房屋价格下跌也会影响物价水平，毕竟各行各业息息相关。第二个原因：保证市场的正常运行其实，房屋销售市场也是一种特殊的存在，这也使得人们必须保证购房人员和卖房人员的利润和合法利益。价格过高的房屋价格会使得消费者无法承担高昂的房价，价格过低的房屋价格会使得房地产商做一些赔本的买卖。

3、安居客数据显示，2019年11月份，北京二手房挂牌均价环比10月下跌约1%，这是北京二手房连续第5个月下跌——根据国家统计局数据，7月北京二手商品房销售价格环比下跌0.3%，8月环比下跌0.4%，9月环比下跌0.5%，10月环比下跌0.6%。楼市跟股市一样，大家往往都是买涨不买跌的。

4、因为中山的很多楼盘的价格不断下降，为了进一步保护当地的房地产行情，中山推出了限制房价下跌的措施。在楼盘售卖房子的过程当中，楼盘的销售价格的降价幅度不能超过上月的5%，并且降价的频率需要大于三个月。这个措施是为了有效避免当地的房价突然暴跌，但言外之意是允许当地的房价缓慢下跌。

5、实际上，对市场波动提出预警的城市并不少，但由房地产协会发布“红头文件”禁止房价猛降的情况并不多见。恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议，同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。

6、房地产历史上惯用的“禁跌令”，其实都指向一件事儿：维稳。这是2019年以来第一次出现禁跌令，也让不少对房地产上涨和下跌抱有极大预期的人当头一棒，明白了房地产市场的一个实实在在的道理：房价不可能大幅上涨，但是也决不允许大幅下跌。这才是正儿八经的房地产市场应该具有的理性发展状态。

房协发文件限制房价下跌:应让市场的归市场

恩施房地产协会下发的文件中，被预警的一些降价现象，远远谈不上是断崖式下降。比如第三条提到“不按市场价格规律办事”，但实际同比降价幅度只有200-500元/每平米。

与此同时，房屋价格下跌也会影响物价水平，毕竟各行各业息息相关。第二个原因：保证市场的正常运行其实，房屋销售市场也是一种特殊的存在，这也使得人们必须保证购房人员和卖房人员的利润和合法利益。价格过高的房屋价格会使得消费者无法承担高昂的房价，价格过低的房屋价格会使得房地产商做一些赔本的买卖。

楼市限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。其目的是限制房价下跌，以稳定市场预期，防止恐慌性抛售，保障房地产业的健康发展。

房价限价令取消意味着开发商可以根据市场需求和楼盘品质来制定价格策略，不再受到一刀切的限制。房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

实际上，对市场波动提出预警的城市并不少，但由房地产协会发布“红头文件”禁止房价猛降的情况并不多见。恩施此次发布的楼市“止跌令”不仅在业界引起争议，同时也揭开了这座四线城市楼市存在的各种“乱象”。

房地产历史上惯用的“禁跌令”，其实都指向一件事儿：维稳。这是2019年以来第一次出现禁跌令，也让不少对房地产上涨和下跌抱有极大预期的人当头一棒，明白了房地产市场的一个实实在在的道理：房价不可能大幅上涨，但是也决不允许大幅下跌。这才是正儿八经的房地产市场应该具有的理性发展状态。

The End