保利叶上海（顾村保利叶语别墅）

保利叶语和保利叶上海哪个好

您是问保利叶语和保利夜上海哪个好？保利叶语和保利夜上海相比保利叶语好。保利叶语离地铁站近，而且附近有规划中的15号线，日后交通会更加方便，升值空间大；保利夜上海离最近的地铁也有2公里，没有新的线路规划，交通便利度差，没有升值空间，所以保利叶语和保利夜上海相比保利叶语好。

保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期被认为是宝山区最好的三个住宅小区。保利叶上海由上海保利建霖房地产有限公司开发，其品牌隶属于全国知名的保利集团，提供了优质的服务保障。该楼盘所在的板块内拥有13所幼儿园及学校，方便家长接送孩子上学。小区紧邻保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅需507米。

宝山最好的三个小区是保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期。保利叶上海 楼盘开发商是上海保利建霖房地产有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅有507米。

目前小区品质最好的是保利叶上海和保利叶语，叶语离地铁近一点，目前只有一期交房了，价格在2万多，叶上海离地铁远一点，单价在8-9万左右 离地铁最近的商品房是文宝苑，目前价格也在8万左右，还有古北陆翔苑，属于动迁房。

上海南站到保利叶上海怎么走呀

保利叶上海项目地址：上海市宝山区菊联路262弄。保利叶上海占地面积4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约76。

在设计上，保利叶上海别墅邀请了国际顶级大师团队，如英国UA和上海江南建筑设计院，共同参与项目的规划与设计。这一团队的加入，为项目带来了国际化的视野和高水平的设计理念，确保了项目的艺术性和功能性。项目的核心亮点是其融合了公园级的宅院与别墅级的公寓。

保利叶上海地块位于上海宝山顾村镇菊太路1198弄（菊联路419弄），东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。

楼盘名称：上海保利叶之林 别名：保利叶轩 公交线路：公交：767路祁连山路祁华路 其他交通方式：从沪太路至锦秋路路口，沿锦秋路西行至祁连山路，沿祁连山路北行约500米到祁华路路口，再东行约200米到华秋路。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

保利叶上海别墅分别为三期开盘，一期菊联路419弄 1个入口，二期菊联路589弄二个入口，三期菊联路262弄一个入口，一个便利侧门。合计4个大门，一个侧门。周边配套目前菊联路419-589弄出行购物菜场学校会近一点，后期262弄马路打通也都方便了。

保利叶上海的介绍

1、小区容积率为0.6，绿化率高达49%，居住舒适度高，环境宜人。项目毗邻新农立交桥，可以快速达到亭枫高速、新卫高速、上海绕城高速等主干道路，便捷通往市区。劣势：距离市区较远，市区客户通勤时间长。项目2005年2月拿地，产权年限较短。总体而言，项目适合金山板块的改善客户。

2、保利叶上海占地面积4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约76。本次在售房源位于34幢，整栋楼共两个单元，每个单元两梯四户，总层高30层，中间套为84平，东、西边套为94平，层高9米，得房率71%，毛坯交付，物业费4元/平方/月，车位租金300元/月。

3、保利叶上海由上海保利建霖房地产有限公司开发，其品牌隶属于全国知名的保利集团，提供了优质的服务保障。该楼盘所在的板块内拥有13所幼儿园及学校，方便家长接送孩子上学。小区紧邻保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅需507米。

4、保利叶语（一期）（公寓）由保利集团于2012年建成建成；楼栋总数18栋，共计房屋1198户。保利叶语（一期）（公寓）附近公交：345路；527路；1604路；1605路；宝山29路；宝山38路。宝山3路保利叶语（一期）（公寓）附近地铁：地铁7号线。

5、保利叶上海地块位于上海宝山顾村镇菊太路1198弄（菊联路419弄），东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。

上海保利叶上海容积率是多少?

保利叶上海容积率为：7。保利叶上海占地面积4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约76。

小区容积率为0.6，绿化率高达49%，居住舒适度高，环境宜人。项目毗邻新农立交桥，可以快速达到亭枫高速、新卫高速、上海绕城高速等主干道路，便捷通往市区。劣势：距离市区较远，市区客户通勤时间长。项目2005年2月拿地，产权年限较短。总体而言，项目适合金山板块的改善客户。

规划信息：其占地面积为407000平方米，容积率，绿化率40.5%，共0栋楼，停车位4000个（1：0.8）周边配套：教育：菊泉学校小学部、宝山区杨波幼儿园、刘行中学。该盘未来小区内部会建造教育设施。

城市：上海 楼盘名称：上海保利叶之林 别名：保利叶轩 公交线路：公交：767路祁连山路祁华路 其他交通方式：从沪太路至锦秋路路口，沿锦秋路西行至祁连山路，沿祁连山路北行约500米到祁华路路口，再东行约200米到华秋路。

楼盘名称：上海保利叶上海(一期公寓)城市：上海 楼盘位置：宝山-顾村-菊太路1198弄 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位1032 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

保利叶上海的优劣势是什么?

1、劣势：距离市区较远，市区客户通勤时间长。项目2005年2月拿地，产权年限较短。总体而言，项目适合金山板块的改善客户。

2、项目介绍：保利叶上海占地面积4万平，总建筑面积11万方，总计约844户，项目绿化率约40%，容积率约76。本次在售房源位于34幢，整栋楼共两个单元，每个单元两梯四户，总层高30层，中间套为84平，东、西边套为94平，层高9米，得房率71%，毛坯交付，物业费4元/平方/月，车位租金300元/月。

3、不值得。保利叶上海烂尾不值得买的原因：保利叶上海车位比较紧张，位置比较偏远。保利叶上海出行不是非常方便 ，安保问题不保证，生活设施很少。

4、保利二期好。一期距离地铁站较远，靠近高压线和龙骏大道车流量比较大，容易造成噪音。二期由于入住率很高，造成车位较为紧张。一期、二期同为公寓住宅，竣工时间都在2010年，属于商品房住宅，产权年限为70年。

5、保利叶上海别墅以其独特的设计和丰富的功能，为居住者提供了高品质的生活环境。项目总面积广阔，由多个部分构成，包括低密度住宅、高层公寓、会所、学校和社区商业等。这些不同类型的设施共同构成了一个多功能、多维度的生活空间，满足不同人群的需求。

6、宝山最好的三个小区是保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期。保利叶上海 楼盘开发商是上海保利建霖房地产有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅有507米。

宝山最好的三个小区

1、保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期被认为是宝山区最好的三个住宅小区。保利叶上海由上海保利建霖房地产有限公司开发，其品牌隶属于全国知名的保利集团，提供了优质的服务保障。该楼盘所在的板块内拥有13所幼儿园及学校，方便家长接送孩子上学。小区紧邻保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅需507米。

2、宝山最好的三个小区是保利叶上海、锦秋花园别墅、保利叶语一期。保利叶上海 楼盘开发商是上海保利建霖房地产有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近保利叶都幼儿园（总园），步行距离仅有507米。

3、宝山区最佳小区：宝钢家园小区。宝钢家园小区位于宝山区核心地带，是该区域最受欢迎和满意度最高的住宅小区之一。以下是对该小区详细情况的解释：地理位置优势 宝钢家园小区坐落于宝山区的中心位置，交通便利，周边设施齐全。小区紧邻主要交通干道，方便居民日常出行。

4、宝山区淞宝板块以其优质的教育资源而著称，是宝山区教育条件相对优越的地区。如果不把学区因素作为首要考虑，那么宝山上大、顾村、共富共康板块也是不错的选择，这些区域的房屋年代较新，配套设施也较为成熟。特别是共康板块，未来将开通18号线，能够直接通往杨浦区。

5、苏河苑，聚光里小区，双园小区。根据查询安居客官网得知，上海市宝山区吴淞地区的小区排行榜是：苏河苑，聚光里小区，双园小区，良友小区，吴淞工业区家属区，新湾村。

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