宅基地使用权（宅基地使用权可以继承吗）

宅基地所有权使用权区别

1、法律分析：宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。宅基地使用权是指农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利，是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权。

2、宅基地使用权和所有权是不同的，现阶段农民对宅基地仅享有使用权，不是所有权。根据我国《土地管理法》第八条、第九条等规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

3、法律分析：农村宅基地的三权分置，指的是宅基地的所有权，资格权和使用权。所有权是集体性质的，资格权是属于宅基地农户的，使用权可以适当放宽。主要目的是将农村宅基地，变成活用的资源，从而提高农民的收入。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。

4、法律分析：和使用权。所谓“三权分置”，即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。

5、区别如下：农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。

什么叫宅基地使用权

宅基地使用权是指农村居民依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。它是我国土地制度中的一项重要内容，保障了农村居民的基本居住需求。宅基地使用权的取得、行使和转让都需要遵循相关的法律法规，确保土地的合理利用和农民权益的保护。

宅基地使用权是指依法对集体所有的土地所享有的占有和使用并依法利用该土地建造住宅及其附属设施的权利。宅基使用权的性质关于宅基地使用权的法律属性，我国民法学术界争论颇多，主要有以下几种：(1)基地使用权说。这种观点认为，宅基地使用权属于基地使用权，此种基地使用权还包括国有土地使用权、乡镇企业建设用地使用权等。

农村居民宅基地使用权是指农村居民在法律允许的范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。农村居民住房属私人所有，但宅基地所有权属于集体所有。因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者村民委员会提出宅基地申请，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

宅基地土地使用权指的是公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的权利，这种权利允许人们在此土地上建造房屋并进行居住。根据我国《民法典》，宅基地使用权人有权对集体所有的土地进行占有和使用，可以利用这块土地建造住宅及其附属设施。获得、行使和转让宅基地使用权需遵循土地管理法以及国家相关规定。

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权并非是所有权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

《民法典》中关于农村宅基地使用权的规定

1、对于农村宅基地使用权的相关规定如下：宅基地使用权人在村集体所有土地上合法持有的使用权，专用于建造住宅及附属设施。取得、行使以及转让宅基地使用权均遵循土地管理相关法律法规以及国家相关规定。如遭遇自然灾害或其他原因导致宅基地消失，其使用权亦随之消亡。失去宅基地的村民将依法重新分配居住用地。

2、宅基地使用权人有权对集体所有土地进行占有和使用，并在其上建设住宅及相关设施。宅基地使用权的取得、行使与转让均需遵守土地管理法规以及国家相关规定。若宅基地因自然灾害等因素消失，则其使用权随之消灭。对于失去宅基地的村民，应依法重新分配。

3、法律分析：民法典对宅基地使用权的规定是民法典规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的规定。而宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

4、宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

5、民法典对于农村房子的规定主要集中于宅基地使用权，具体内容主要分为以下几点：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

6、在农村，农民对于宅基地享有使用权，但是没有所有权，农民可以与本村的村民协商，转让宅基地的使用权。对于宅基地的上的房屋，房屋所有人具有所有权，可以进行出租买卖的商业活动。

The End