买的现房要立刻交物业费吗？
不需要。如果买的是期房，那就从交房的当月支付物业费。如果买的是现房，应该从开发商交钥匙的当月支付物业费。所以，这两种情况都不存在补交物业费的问题。如果开发商已经交房或者交了钥匙，而业主没有马上入住，那么在入住时就应该补交所欠物业费。
从法律上讲，交房和收取物业费是不能捆绑在一起的，这是两码事儿。但是在现实中，有很多开发商在交房时会搭车收取物业费，取暖费等其他项目，业主为了能够尽快拿到房屋，也就默许了这种做法。
新房交房时一定要交物业费，新房交付就要交物业费。根据我国《物业管理条例》规定:业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律法规中没有明确规定业主什么时候开始交纳物业费,但一般理解为交房后业主就必须交纳这笔费用。
开发商卖的一手回迁房能不能买？
不是回迁户，从开发商手里中签合同买的回迁房，以后保证肯定会受影响的。
因为你不是回迁户，更不是回迁房，直接从开发商手里购买的跟回迁房一样的房子，首先这不是大产权房子，若以后办理产权证，也得补偿当初购房时与商品房的差价，然后才能办理。
开发商卖的一手回迁房可以买的，如果不是回迁户，从开发商手中签合同买的回迁房以后办证也不会受影响，所谓的回迁房一般是拆迁户回迁的房子，国家政策法规制度是有规定的，拆迁户迁移手续也是有规定，凡是拆迁户卖的回迁房也是有合约要求有优惠政策的，所以说回迁房自己也是有卖买的权利。
回迁房假如不满三年,最好搞清楚了再买。回迁房不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。
若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。
金辰府为什么现房销售？
金辰府作为一家知名的房产开发商，以高品质的房屋建设和周到的售后服务而闻名于业界。
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此外，现房销售能够缩短交房时间，让客户更快地享受到新房的舒适和便利，满足客户的紧迫需求。
因此，金辰府选择现房销售，旨在满足客户需求，提升品牌形象和信誉，同时提高销售收入和市场占有率。
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